米兰唐人街店铺转让 、bramante

lin璞

📍 【黄金位置，自带流量】
坐落于 Via Bramante 40号，紧邻 Paolo Sarpi 步行街主街。正面临街，曝光率极高；后门直通小区院子（已按最新法规配备全新标准安全门🚪），日常进出货、员工通行超方便！完美辐射华人街核心圈年轻、国际化的爆棚客流量🚶‍♂️🚶‍♀️。

✅ 【核心优势：SCIA 办证一路绿灯】
重点来了‼️ 这个铺子的地理位置堪称完美，刚好在米兰市政府餐饮限制的“受保护区域”之外，完美避开了步行街内部严苛的执照审批限制！不论是申请新执照还是过户 SCIA 都极简、快速，无需苦苦等待，让你抢占先机，早日开门营业搞钱！💰

🛠 【硬件满配，省下巨额改造费】
👉 面积 33 平方：空间方正，特别好做空间规划和吧台动线。加上极佳的采光和陈列位，轻松就能布置出极具质感、适合高清晰度拍摄的打卡出片空间 📷。
👉 硬件一步到位：配备全新电路系统（Impianto elettrico nuovo）⚡，已接入 380V 动力三相电（Trifase），带 2 台空调和热水供应！大型商用咖啡机、冰沙机、烤箱等设备直接进场接电即用。
👉 合规排烟：无传统大烟囱（Canna fumaria），但完全符合卫生局标准，合规支持安装活性炭排烟罩（Cappa a carboni attivi）☁️。

💼 【商务条件】
📝 租赁合同：可签稳稳的 6+6 商业合同，长线经营没有后顾之忧。
租金+转让费