瓦莱达奥斯塔房价暴跌8.5%，但米兰房市逆势上涨！

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意大利华人网2025年10月28日编译消息：意大利房产市场近期出现明显放缓迹象。根据房地产平台eXp Italia发布的最新市场分析，全国房价同比下降1.9%，环比下降1.0%，显示出房市在2021和2022年快速上涨之后，正进入一个逐步回调和重新平衡的阶段。

报告指出，房价下降的趋势几乎遍及全国，大部分地区正经历不同程度的调整。其中跌幅最大的地区包括瓦莱达奥斯塔（-8.5%）、巴西利卡塔（-5.9%）、马尔凯（-4.8%）、威尼托（-3.6%）和翁布里亚（-3.2%）。南部地区也未能幸免，如西西里岛（-2.3%）、普利亚（-2.1%）和卡拉布里亚（-2.0%）等地的需求受到国际买家减少和当地经济压力影响。

不过，也有少数地区保持增长势头。伦巴第大区表现最为稳健，房价同比上升2.2%，托斯卡纳上升1.9%，莫利塞增长1.4%。这些地区得益于较强的经济基础、良好的交通网络以及多样化的房地产结构，吸引了本地买家和投资者的持续关注。

eXp Italia负责人丹尼斯·安德里安（Denis Andrian）表示，意大利房地产市场正在从前几年过热的状态中逐步回归平衡。“尽管部分地区的价格出现轻微回落，但这有助于恢复市场稳定，使更多人能负担得起购房。”他指出，公司通过数据化与技术化手段，帮助房产经纪人及时了解市场动态，为买卖双方提供更透明和安全的交易参考。“无论是在经济活跃的伦巴第，还是在发展较慢的南部地区，我们的网络都能结合数字创新与本地经验，为客户提供更理性的房地产决策。”

（异域 编译）