房贷族警惕！欧洲央行加息风雨欲来，你的月供又要涨了？

华人网管理员

意大利华人网2026年5月5日消息：虽然欧洲央行在4月30日的会议上决定维持2%的基准利率不变，但这并不意味着贷款压力已经消失。相反，金融市场已闻风而动，预计从今年夏天开始，欧元区将迎来新一轮的加息潮。

目前，欧洲央行采取谨慎观望态度，主因是欧元区通胀尚在可控范围内。然而，市场预期与政策现状存在“温差”。分析人士预测，截至今年夏末，欧洲央行可能会进行两次、每次约0.25%的加息。受能源危机长期化影响，加息周期甚至可能延续至2027年，并在高位维持到2029年。这意味着，无论是正在还贷的浮动利率用户，还是准备申请贷款的新买家，都将面临更高的资金成本。

这种影响在5月份已经开始显现。尽管官方基准利率未动，但作为浮动利率贷款重要指标的Euribor（欧元区银行同业拆借利率）已从2月份的2%攀升至目前的2.15%。这种细微的波动会立刻反映在每月的账单上。以一笔12.6万欧元、期限25年的标准贷款为例，4月份的月供已增加了约5欧元，预计5月份还将继续增加5欧元。

展望2026年底至2027年初，市场普遍预期利率将累计上调约0.5%。根据专业机构MutuiSupermarket.it的测算，以15万欧元的30年期贷款为例，利率每上升0.25%，月供就将增加约20欧元。虽然单次涨幅看起来不大，但在经历了几轮连续加息后，购房者的支出成本将面临“滚雪球”式的增长。

对于正准备贷款买房的民众来说，目前浮动利率产品依然比固定利率更具吸引力。同样是15万欧元的30年期贷款，浮动利率的月供约为590欧元，而固定利率则需640欧元。不过，专业人士提醒，随着借贷成本的不断攀升，浮动利率与固定利率之间的价差正迅速缩小。一旦加息落地，浮动利率的优势可能很快消失，甚至反超固定利率的成本。

（异域 编写）